סעיף 8 בחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 מורה: "התחייבות לעשות עסקה במקרקעין טעונה מסמך בכתב". דרישה זו משרתת את הצורך בתיעוד מדויק של תוכן ההסכם למטרות שונות.

שבח משמעותו רווח. השבח הוא ההפרש בין התמורה שמקבל המוכר במכירת הדירה, לבין העלויות שהיו למוכר ברכישת הדירה ובמכירתה. מס שבח חל על מוכר של דירה והוא מחושב מתוך הרווח (השבח) שנוצר למוכר במכירת הדירה.

קיימים מספר פטורים ממס שבח. פטור אחד, הוא הפטור המגיע למוכרים שיש להם דירת מגורים אחת, שאותה הם מוכרים. פטור שני הוא בגין העברה ללא תמורה, שפטורה ממס שבח בתנאים מסוימים. עוד פטור יכול להיות במכירת דירה שנתקבלה בירושה, אם למוריש היה מגיע פטור בגין מכירתה, אילו הוא היה מוכר אותה. ישנם פטורים נוספים, מלאים או חלקיים.

על המוכרים לשלם מס שבח בתוך 60 יום מיום חתימת העסקה.

מס רכישה משולם על ידי רוכש של דירה או נכס מקרקעין והוא מחושב באחוזים מסכום התמורה. במקרים מסוימים, המס מדורג וחל שיעור שונה של מס על חלקים שונים של התמורה. שיעור מס הרכישה משתנה בהתאם לסוג הנכס ולסוג הרוכש.

לרוכשים של דירה יחידה מגיע פטור מלא ממס רכישה, עד לסכום מסוים. בתקנות מוגדרות מדרגות של מס רכישה. כמו כן, ישנם פטורים חלקיים לנכים, לגופים ציבוריים וגם בגין העברה ללא תמורה או ירושה.

על הרוכשים לשלם מס רכישה בתוך 60 יום מיום חתימת העסקה.

היטל השבחה הוא היטל שמשולם לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, בגין תוספת של זכויות בנייה שמקורן בדר"כ בתכנית החלה על המקרקעין. שיעורו של היטל ההשבחה הוא בדרך כלל 50% מערכן של זכויות הבנייה הנוספות. מועד תשלום היטל ההשבחה הוא בעת מימוש זכויות הבנייה הנוספות, ע"י בעל המקרקעין. מימוש זכויות נחשב מכר של המקרקעין או הוצאת היתר בנייה, שמבוסס על זכויות הבנייה הנוספות. בדר"כ, מוכר של מקרקעין יתחייב לשלם את היטל ההשבחה שחל בגין תוכניות שנכנסו לתוקפן עד למועד חתימת החוזה. רוכש של מקרקעין, יתחייב לשלם היטל השבחה שיחול בגין תוכניות שייכנסו לתוקפן לאחר מועד חתימת החוזה. 

לפי סעיף 4 בחוק המקרקעין, תשכ"ו-1969 "משכנתא היא משכון של מקרקעין". זהו אמצעי שנועד להבטיח שבעלים של נכס לא ימכור אותו בלי לקיים התחייבות שנתן לצד שלישי, כגון התחייבות לשלם הלוואה שקיבל לרכישת הנכס.

הערת אזהרה זו הערה שנרשמת בלשכת רישום המקרקעין ומעת רישומה היא מופיעה בנסח הרישום (תדפיס המפרט את פרטי הרישום לגבי יחידת רישום מסוימת). הערת אזהרה מעידה על כך שהבעלים של הזכויות התחייבו כלפי אדם או ישות משפטית אחרת בהתחייבות ביחס לדירה או לנכס, והיא מבטיחה שאף אחד לא יוכל לטעון שלא היה מודע לקיומה של ההתחייבות מעת שהיא רשומה. הערת אזהרה נועדה לצמצם ולמנוע מצבים שבהם נכס נמכר בשתי עסקאות סותרות.

משכון, בדומה למשכנתא, הוא אמצעי שנועד להבטיח זכויות של צד ג' ביחס לנכסים נדים, כלומר נכסים שאינם מקרקעין. השימוש ברישום משכון ייעשה כאשר הזכויות ביחס לנכס המקרקעין אינן רשומות על שם המתחייב (מוכר או קונה) והן עדיין במעמד של זכויות חוזיות.

המחאת זכות היא פעולה משפטית של הקניית זכויות מבעליה של הזכות לאדם אחר. דוגמה רלוונטית למכירת דירות הוא מצב שבו הדירה הנמכרת, מושכרת. העברת הזכויות כלפי השוכרים, מהמוכר לקונה, נעשית באמצעות המחאת הזכות לקבל את דמי השכירות, את אמצעי התשלום ואת הבטחונות שקיבל המוכר מאת השוכרים.

בעסקת מכירת דירה מתחייב מוכר הדירה לשלם חובות והתחייבויות החלות עליו, כגון תשלום מס שבח, תשלום לעירייה ולוועדה המקומית וכיוצא באלה. על המוכר להמציא אישורים ביחס לכך עד למסירת החזקה בדירה. מקובל שאם המוכר לא מוסר אישורים כאמור עד למועד מסירת החזקה לקונה, מופקד חלק מהתמורה עבור הדירה בחשבון נאמנות. הסכום המופקד נקבע לפי הערכה שמרנית של היקף התחייבויות המוכר והוא יועבר למוכר אחרי שימציא את האישורים. במידת הצורך, אם המוכר לא פועל לתשלום חובותיו ומסירת האישורים, ייתכן שיעשה שימוש בסכום המופקד בנאמנות או חלק ממנו, כדי לשלם את חובות המוכר ולקבל את האישורים.

שיק בנקאי זהו שיק שמוציא בנק לפקודת אדם או ישות משפטית. איכותו בכך שיש וודאות שייפרע, בתנאי שיופקד לחשבונו של מי שלזכותו נכתב השיק ובתוך תקופת התוקף הקבועה בו. מקובל לבצע תשלומים בעסקת רכישת דירה באמצעות שיקים בנקאיים.

חוו"ד שמאי דרושה כדי להעריך את שווי הדירה הנרכשת וכדי לבחון את מצבה התכנוני והמשפטי. בנק ידרוש שמאות כתנאי למתן הלוואת משכנתא לרוכש דירה.

מבנה לשימור זהו מבנה שהרשות המקומית או הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה קבעה לגביו כללים מיוחדים, הנוגעים לשימור מבנהו ההנדסי והאדריכלי. הגדרתו של מבנה כמבנה לשימור יכולה להגביל את אפשרויות השימוש והפיתוח שלו ולכן חשוב לברר ולדעת את הנתונים ביחס לכך בעת רכישת דירה.

צו הריסה הוא צו להרוס או לבנות חלק ממבנה. צו הריסה יכול שיהיה מנהלי, כלומר שניתן על ידי מוסד תכנוני, ויכול שיהיה משפטי, כלומר שניתן על ידי בית משפט.

זכות בעלות היא זכות מלאה במקרקעין, ללא הגבלת זמן וללא סייגים. זכות חכירה היא זכות לשכירות ארוכה, לתקופה של למעלה מ- 25 שנים.

שכירות מוגנת היא שכירות לפי חוק הגנת הדייר והיא מונעת מהבעלים של הנכס המושכר מלפנות את השוכר למשך כל חייו, למעט בהתקיים תנאים מסוימים מאוד. בהתקיים התנאים לכך, קרובי משפחתו של השוכר, המתגוררים עמו, יכולים להמשיך לגור בדירה גם לאחר מותו. ערכו של נכס מקרקעין שתפוס על ידי דייר מוגן נמוך משמעותית מערכו של נכס שאינו תפוס כאמור.

חזקה בנכס זו הזכות להחזיק בנכס ולהשתמש בו. היא יכולה להיות מוקנית לבעלים והיא יכולה להיות מוקנית לשוכר. בעסקת רכישת דירה או נכס מקובל שכנגד תשלום מלוא התמורה נמסרת החזקה בדירה או בנכס לידי הרוכש.

מחוברים אלו הם חפצים ומתקנים שמחוברים למבנה או לקרקע בחיבור של קבע. הם מהווים חלק מהדירה או הנכס או הקרקע שאליהם הם מחוברים, כך שהבעלות בהם עוברת מהמוכר של דירה לקונה של דירה ביחד עם הדירה.

בחוק המיטלטלין, תשל"א-1971 הוגדר: "מיטלטלין – נכסים מוחשיים חוץ ממקרקעין." מיטלטלין אלו הם חפצים שניתן לנייד ושאינם מחוברים לנכס בחיבור של קבע, כגון רהיטים. כאשר ביחד עם דירה נמכרים מיטלטלין המצויים בה, מקובל לציין זאת במפורש בגוף החוזה או בנספח.

פיצוי מוסכם בעסקת מכירת דירה הוא בדרך כלל בשיעור של 10% מהתמורה. הפיצוי עשוי להיות משולם על ידי צד שמפר את החוזה, הפרה יסודית, לצד שנפגע מההפרה, ללא צורך בכך שהצד הנפגע יוכיח את שיעור הנזק שנגרם לו. די בכך שהצד הנפגע יוכיח שהצד המפר אכן הפר את החוזה בהפרה שבגינה מגיע פיצוי מוסכם. ייתכן גם פיצוי מוסכם בשיעורים צנועים יותר, של מאות ₪, בגין הפרות חוזה בעניינים ספציפיים. כגון, עבור כל יום איחור בתשלום או כל יום איחור במסירת החזקה, וכיוצא באלה. חשוב לדעת שלבית המשפט יש סמכות להתערב בקביעת פיצויים חוזיים ולהפחיתם, אם מצא שהפיצויים נקבעו ללא כל יחס סביר לנזק שניתן היה לראותו מראש בעת כריתת החוזה, כתוצאה מסתברת של ההפרה (ס' 15(א) לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה, תשל"א-1970).

קבלת דירה בירושה פטורה ממס שבח וממס רכישה. במכירת דירה שנתקבלה בירושה ייתכן שיהיה פטור ממס שבח, אם למוריש היה מגיע פטור ממס שבח, לו היה מוכר הוא את הדירה.

פחת זהו מונח חשבונאי שמבטא את ירידת ערכו של נכס מקרקעין, בגין התבלות המבנה. הקרקע עצמה, בשונה מהבנוי עליה, אינה מתבלה ולכן לא חל עליה פחת. בחישוב מס שבח, ייתכן שתהייה לפחת משמעות.

חכירה זו שכירות של נכס מקרקעין לתקופה ארוכה של 25 שנים ויותר. חכירה מהוונת זו חכירה שדמי החכירה בגינה שולמו עבור כל תקופת החכירה מראש. חכירה לא מהוונת זו חכירה שבה לא שולמו דמי החכירה מראש, ויש לשלמם מדי תקופה מסוימת, בדרך כלל מדי שנה.

דיווח על עסקה, מלווה בשומות מס שבח ומס רכישה, יש להגיש בתוך 30 יום מיום חתימת העסקה.

העברה ללא תמורה היא מתנה של מקרקעין, ועשויים לחול בגינה פטורים או הקלות בחיוב המס, במקרה שההעברה היא בין קרובי משפחה. העברה ללא תמורה מקובל לעשות באמצעות תצהירים של המעביר ושל מקבל ההעברה, ולא באמצעות חוזה.